Ochrona ta polega na tym, że pracodawca nie może wypowiedzieć umowy kobiecie w ciąży ani też umowa taka nie może ulec rozwiązaniu. Warunkiem objęcia stosunku pracy taką ochroną jest potwierdzenie ciąży zaświadczeniem lekarskim – tzw. zaświadczeniem o ciąży, które wystawia lekarz ginekolog lub lekarz rodzinny. Ginekolog prowadzący ciążę zaleca szczepienie kobiecie w ciąży. Lekarz rodzinny kwalifikuje do szczepienia i wykonuje lub zleca wykonanie szczepienia. W przypadku szczepienia przeciw COVID-19 i przeciw grypie poza lekarzem kwalifikować mogą: farmaceuta, lekarz dentysta, pielęgniarka, położna, ratownik medyczny, fizjoterapeuta Wyrzucenie kobiety w ciąży która zajęła lokal bez mojej wiedzy. W moim prywatnym własnościowym mieszkaniu pomieszkuje znajoma kobieta (już około miesiąca), która jest w ciąży. Nie chce się wyprowadzić, mimo że już miała to zrobić i przeprowadzić się do swojego mieszkania (ale tam nadal nie ma pozwolenia na użytkowanie). Czego nie mówić kobiecie w ciąży? Poradnik przetrwania. Czego nie mówić kobiecie w ciąży? Które pytania sprawiają autentyczną przykrość, a które z miejsca doprowadzają do szału? Dziś mam dla Was konkretną ściągawkę. To zestaw najsłynniejszych haseł wraz z propozycjami reagowania na nie. Uprawnienia kobiet w ciąży pracujących na umowach innych niż umowa o pracę. W przypadku zatrudnienia na umowie o pracę ciężarnej kobiecie przysługuje szereg uprawnień i przywilejów, które gwarantuje jej kodeks pracy. Inaczej wygląda jej sytuacja w przypadku świadczenia usług na umowie zlecenia, czy w przypadku prowadzenia złagodzi objawy alergii i astmy. 5. Poduszka do spania i do karmienia. Tak modne obecnie „rogale”. Jest to idealny prezent dla kobiety w ciąży, który przyda się również, gdy urodzi się dzidziuś. Rogal jest bardzo wygodny, ponieważ ciężarna może ułożyć się do snu w ulubionej pozycji. GrU2ca. Chciałabym wynająć najemcy moje mieszkanie, w którym przez jakiś czas nie będę mieszkać. Zgłosiła się chętna pani, która chce je wynająć dla swoich dwóch córek w wieku 15 i prawie 18 lat – dziewczyny dostały się do liceum w moim mieście, miałyby tam mieszkać same, a matka odwiedzałaby je 2 razy w tygodniu. Mam ogromne wątpliwości, czy mogę jej wynająć mieszkanie i czy osoby nieletnie mogą w nim same mieszkać. Umowę najmu miałaby podpisać matka dziewczynek. Jak to wygląda od strony prawnej? Co powinna zawierać umowa najmu? Czy najemcą mieszkania może być osoba niepełnoletnia? Przede wszystkim należy zaznaczyć, że przepisy prawa nie zabraniają zawierania umów najmu z osobami małoletnimi. Umowy te jednak mogą być zawierane z tymi osobami za zgodą ich przedstawicieli ustawowych lub właśnie za ich pośrednictwem. Według art. 12 Kodeksu cywilnego „nie mają zdolności do czynności prawnych osoby, które nie ukończyły lat trzynastu, oraz osoby ubezwłasnowolnione całkowicie. Czynność prawna dokonana przez taką osobę jest nieważna”. Natomiast zgodnie z art. 15 „ograniczoną zdolność do czynności prawnych mają małoletni, którzy ukończyli lat trzynaście, oraz osoby ubezwłasnowolnione częściowo”. Według art. 17 „z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do ważności czynności prawnej, przez którą osoba ograniczona w zdolności do czynności prawnych zaciąga zobowiązanie lub rozporządza swoim prawem, potrzebna jest zgoda jej przedstawiciela ustawowego”. Z dalszych regulacji Kodeksu cywilnego wynika, że ważność umowy zawartej przez osobę ograniczoną w zdolności do czynności prawnych bez wymaganej zgody przedstawiciela ustawowego zależy od potwierdzenia umowy przez tego przedstawiciela. Przy czym osoba ograniczona w zdolności do czynności prawnych może bez zgody przedstawiciela ustawowego rozporządzać swoim zarobkiem, chyba że sąd opiekuńczy z ważnych powodów postanowi inaczej. Małoletni może sam potwierdzić zawartą umowę po uzyskaniu pełnej zdolności do czynności prawnych (z chwilą ukończenia 18 lat), a strona, która zawarła umowę z osobą ograniczoną w zdolności do czynności prawnych, nie może powoływać się na brak zgody jej przedstawiciela ustawowego. W zasadzie czynność prawna małoletniego (zawarcie umowy najmu) może być dokonana przez przedstawiciela, przy czym umocowanie do działania w cudzym imieniu może opierać się na ustawie (przedstawicielstwo ustawowe) albo na oświadczeniu reprezentowanego (pełnomocnictwo). Zgodnie z art. 98 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego rodzice są przedstawicielami ustawowymi dziecka pozostającego pod ich władzą rodzicielską. Jeżeli dziecko pozostaje pod władzą rodzicielską obojga rodziców, każde z nich może działać samodzielnie jako jego przedstawiciel ustawowy. W sytuacji gdy żadne z rodziców nie może reprezentować dziecka pozostającego pod władzą rodzicielską, reprezentuje je kurator ustanowiony przez sąd opiekuńczy. Przyjmuje się, że wystarczy wiedza przedstawiciela ustawowego o umowie i brak sprzeciwu. Jednak dla celów dowodowych warto posiadać formę pisemną. Ponadto stosownie do art. 63 jeżeli do dokonania czynności prawnej potrzebna jest zgoda osoby trzeciej, może ona wyrazić zgodę przed złożeniem oświadczenia przez osoby dokonujące czynności albo po jego złożeniu. Zgoda wyrażona po złożeniu oświadczenia ma moc wsteczną. Oznacza to, że ważna jest umowa, nawet zawarta bez zgody przedstawiciela ustawowego, jeśli zgoda ta została wyrażona w terminie późniejszym. Zobacz również: Upoważnienie do wynajmu mieszkania Kto zapłaci za zniszczenia mieszkania gdy najemcą jest osoba niepełnoletnia? Jak więc z powyższego wynika, teoretycznie umowa mogłaby zostać zawarta nawet przez same osoby małoletnie. Dla Pani jednak nie ma to najmniejszego sensu, gdyż najczęściej dzieci nie posiadają majątku i w ten sposób ich odpowiedzialność za zniszczenie mieszkania będzie ograniczona do kwoty kaucji (która zapewne zostanie ustanowiona, a która nie zawsze wystarcza na poczynione w wynajętym lokalu szkody). Dobrym więc rozwiązaniem będzie wynajęcia lokalu z osobą dorosłą (matką dwóch lokatorek), gdyż to ona będzie osobiście ponosiła odpowiedzialność zarówno za lokal jak i za lokatorki. Oczywiście koniecznie w umowie najmu powinno znaleźć się stwierdzenie, że w lokalu będą zamieszkiwać te trzy lokatorki (ze wskazaniem ich danych, nr pesel i miejsca zamieszkania) oraz stwierdzenie, że odpowiedzialność za szkody spowodowane przez lokatorki ponosi w pełni najemca. Wtedy z góry będzie Pani wiedziała do kogo kierować swoje roszczenia. Po drugie jeżeli zawrze Pani umowę na czas określony (a raczej tak będzie Pani chciała skonstruować umowę) to proszę pamiętać, że umowę najmu terminowego można wypowiedzieć jedynie w wyjątkowych (dokładnie wskazanych w umowie) sytuacjach. Zgodnie z art. 673 Kodeksu cywilnego: „§ 1. Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych. § 2. Ustawowe terminy wypowiedzenia najmu są następujące: gdy czynsz jest płatny w odstępach czasu dłuższych niż miesiąc, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny miesięcznie – na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny w krótszych odstępach czasu – na trzy dni naprzód; gdy najem jest dzienny – na jeden dzień naprzód. § 3. Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie”. Najemca lub wynajmujący chce rozwiązać umowę przed terminem jej zakończenia Powyższe potwierdził Sąd Najwyższy w uchwale z 21 grudnia 2007 r. (sygn. akt III CZP 74/07) wydanej w składzie 7-osobowym Sąd Najwyższy stwierdził, że na gruncie obowiązujących przepisów najemca i wynajmujący mogą wskazać w umowie najmu zawartej na czas określony sytuacje, w których umowę wolno stronom zerwać wcześniej. Taka możliwość została wyraźnie zapisana w art. 673 § 3. Przepis ten obowiązuje od 10 lipca 2001 r. Co istotne, SN uznał także, iż dopuszczalne było wypowiedzenie terminowej umowy najmu lub dzierżawy w wypadkach w niej przewidzianych, także wówczas gdy umowa zawarta została przed dniem wejścia ww. przepisu w życie. Generalnie taka umowa najmu lokalu mieszkalnego powinna zawierać: dane stron umowy wraz z numerami dowodów osobistych, PESEL i NIP; dokładne informacje o przedmiocie najmu (adres, powierzchnia); dane o prawie własności przysługującym Pani jako wynajmującej (jako załącznik kopia aktu notarialnego plus aktualny odpis z księgi wieczystej); wysokość czynszu i co dokładnie się na ten czynsz składa; generalnie przez czynsz zazwyczaj rozumie się opłatę za wynajem mieszkania, jednak dochodzą tu jeszcze opłaty wynikające z bieżącej eksploatacji, które pokrywane są z kieszeni najemcy (energia elektryczna, gaz, telefon, kablówka, ogrzewanie itd.). czas najmu i okres wypowiedzenia (proszę pamiętać, że podpisując umowę na czas nieoznaczony i przy braku uzgodnień dotyczących terminów wypowiedzenia stosuje się terminy ustawowe); terminy i sposób płatności czynszu, który zazwyczaj regulowany jest z góry(najczęściej stosowany jest miesięczny okres rozliczeniowy); do umowy można dodać dodatkowy załącznik, który będzie zawierał spis pozostawionych urządzeń AGD i RTV oraz ich stanu, mebli oraz opis stanu sanitariatów, stolarki okiennej czy podłogi (protokół zdawczo-odbiorczy lokalu), a także wskazania liczników; wysokość kaucji, która będzie pełnić rolę zabezpieczenia przed potencjalnie możliwymi stratami materialnymi w lokalu (najczęściej stosowaną kaucją jest równowartość jednego miesięcznego czynszu); dla spraw nieuregulowanych umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i ustawy o ochronie lokatorów. Oczywiście nigdy Pani nie wie, jakimi najemcami będą klienci i czy po wyprowadzce w sposób odpowiednio się z Panią rozliczą i czy w ogóle opuszczą lokal o czasie (nie ma w naszym prawie dopuszczalnej eksmisji na tzw. bruk). Zwykła umowa a może umowa najmu okazjonalnego? W tym zakresie najlepszym rozwiązaniem byłby najem tzw. okazjonalny, bowiem jest to umowa gwarantująca Pani największe, choć nie stuprocentowe bezpieczeństwo (takiego bowiem nie ma). Najem ten pozwala w razie zakończenia umowy w uproszczony sposób pozbyć się najemcy z lokalu bez prowadzenia tradycyjnego i – dodam – długotrwałego postępowania eksmisyjnego. Zgodnie z art. 19a ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego: „1. Umową najmu okazjonalnego lokalu jest umowa najmu lokalu służącego do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, którego właściciel, będący osobą fizyczną, nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali, zawarta na czas oznaczony, nie dłuższy niż 10 lat. 2. Do umowy najmu okazjonalnego lokalu załącza się w szczególności: 1) oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego, w którym najemca poddał się egzekucji i zobowiązał się do opróżnienia i wydania lokalu używanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego lokalu w terminie wskazanym w żądaniu, o którym mowa w art. 19d ust. 2; 2) wskazanie przez najemcę innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu; 3) oświadczenie właściciela lokalu lub osoby posiadającej tytuł prawny do lokalu, o którym mowa w pkt 2 lub ust. 3, o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy i osób z nim zamieszkujących w lokalu wskazanym w oświadczeniu; na żądanie wynajmującego załącza się oświadczenie z podpisem notarialnie poświadczonym. 3. W razie utraty możliwości zamieszkania w lokalu, o którym mowa w ust. 2 pkt 2, najemca jest obowiązany w terminie 21 dni od dnia powzięcia wiadomości o tym zdarzeniu wskazać inny lokal, w którym mógłby zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu, oraz przedstawić oświadczenie, o którym mowa w ust. 2 pkt 3, pod rygorem wypowiedzenia umowy, o którym mowa w art. 19d ust. 5. […] 6. Umowa najmu okazjonalnego lokalu oraz zmiany tej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności”. Właściciel winien zgłosić zawarcie umowy najmu okazjonalnego lokalu naczelnikowi urzędu skarbowego właściwemu ze względu na miejsce zamieszkania właściciela w terminie 14 dni od dnia rozpoczęcia najmu. Jeśli weźmiemy pod uwagę złożone przez najemcę w formie aktu notarialnego oświadczenie o poddaniu się egzekucji i jego zobowiązanie do wydania oraz opróżnienia lokalu, to po zakończeniu umowy najemca powinien lokal opróżnić. Jednak na wypadek, gdyby tak nie było, w art. 19d ust. 2 wspomnianej ustawy przewidziano, że jeżeli po wygaśnięciu lub rozwiązaniu umowy najmu najemca dobrowolnie nie opróżnił lokalu, właściciel doręcza mu żądanie opróżnienia lokalu sporządzone na piśmie opatrzonym urzędowo poświadczonym podpisem właściciela i następnie w przypadku bezskutecznego upływu terminu właściciel składa do sądu wniosek o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu. Zatem zawierając taką umowę, ma Pan wskazany inny lokal, w którym prawo zamieszkania ma najemca i dysponuje Pan aktem notarialnym, co do którego tylko nadaje Pan klauzulę wykonalności i oddaje sprawę do komornika, jeżeli lokator dobrowolnie się nie wyprowadzi. Zasadniczo w przypadku zwykłej umowy najmu zgodnie z art. 14 cytowanej ustawy w wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego bądź o braku takiego uprawnienia wobec osób, których nakaz dotyczy. Obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego ciąży na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu. W myśl zaś ust. 4 tego przepisu: „sąd nie może orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego wobec: 1) kobiety w ciąży, 2) małoletniego, niepełnosprawnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 29 listopada 1990 r. o pomocy społecznej (Dz. U. z 1998 r. Nr 64, poz. 414, z późn. zm.) lub ubezwłasnowolnionego oraz sprawującego nad taką osobą opiekę i wspólnie z nią zamieszkałą, 3) obłożnie chorych, 4) emerytów i rencistów spełniających kryteria do otrzymania świadczenia z pomocy społecznej, 5) osoby posiadającej status bezrobotnego, 6) osoby spełniającej przesłanki określone przez radę gminy w drodze uchwały – chyba że osoby te mogą zamieszkać w innym lokalu niż dotychczas używany”. Mowa tu o wyroku, a więc przepis ten nie dotyczy najmu okazjonalnego. Nadto w przypadku najmu okazjonalnego osoby muszą dysponować niejako lokalem zastępczym wskazanym przy zawarciu umowy. Najem ten jednak wiąże się z dodatkowymi kosztami. Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼ Warszawa, Wawer, mazowieckie Nowe mieszkanie Warszawa Wawer, ul. Mrągowska Ład, harmonia i przestrzeń to najkrótsza charakterystyka Osiedla ZEN Apartments. Jest to miejsce zaprojektowane z myślą o osobach poszukujących komfortowych apa 88,20 m2 3 pokoje 1 piętro +1224 pkt. Nr ref. gratka-9708-4_POKOJOWE_-_M6L_pietro 650 000 zł 7 370 zł/m2 VP INVEST DEVELOPMENT + 5 ofert w Zen Apartments VP INVEST DEVELOPMENT Skontaktuj się Włącz powiadomienia o nowych ogłoszeniach z tej listy. Bez obaw - nie spamujemy, nie piszemy bez powodu. Wpisz swój e-mail Niepoprawny adres email Kraków, Czyżyny, małopolskie Nowe mieszkanie Kraków Czyżyny, ul. Woźniców Mieszkanie 2 pokojowe z aneksem kuchennym, łazienka, przedpokój, balkon 9m2. Ekspozycja południowa z widokiem na część zieloną. 35,39 m2 2 pokoje 1 piętro +325 pkt. Nr ref. gratka-9541-L-45 460 070 zł 13 000 zł/m2 BAL-BUD Investment Reduta Spółka z Spółka komandytowa + 48 ofert w Apartamenty Woźniców BAL-BUD Investment Reduta Spółka z Spółka komandytowa Skontaktuj się Gdańsk, pomorskie Nowe mieszkanie Gdańsk, ul. Cedrowa *Promocja jest ograniczona w czasie i obowiązuje na wybrane mieszkania. Cena katalogowa mieszkania E91 wynosi 355 900 PLN. O szczegóły promocji zapytaj w Biurze 36,74 m2 2 pokoje 1 piętro +303 pkt. Nr ref. gratka-10102-E91 + 9 ofert w Wolne Miasto etap VI 345 209 zł 9 396 zł/m2 + 9 ofert w Wolne Miasto etap VI Gdańsk, pomorskie Mieszkanie Gdańsk, ul. Niepołomicka Kupujący nie płaci na sprzedaż całkowicie nowe, oryginalnie urządzone, mieszkanie dwupokojowe z ogródkiem, położone w Gdańsku, w dz 33,80 m2 2 pokoje parter +302 pkt. Nr ref. gratka-404/8114/OMS 439 000 zł 12 988 zł/m2 Łódź, Śródmieście, łódzkie Nowe mieszkanie Łódź Śródmieście, ul. Jana Kilińskiego 2 pokoje (przedpokój, salon z aneksem kuchennym, łazienka, sypialnia)2 pietro41,5 m2ekspozycja okien na południewysokość pomieszczeń - 2,92 m 41,50 m2 2 pokoje 2 piętro +259 pkt. Nr ref. gratka-9638-53 + 102 oferty w Słoneczne Tarasy Zapytaj o cenę + 102 oferty w Słoneczne Tarasy Łódź, Śródmieście, łódzkie Mieszkanie Łódź Śródmieście, al. Mickiewicza Niezwykłe mieszkanie z piękną panoramą Centrum Łodzi. Narożna kamienica. Posesja zamykana. Winda. Idealne na kancelarię, biuro, itp. Doskonały wyjazd z miasta w 83,97 m2 3 pokoje 3 piętro +251 pkt. Nr ref. gratka-ARL-MS-1222 672 000 zł 8 003 zł/m2 Arletta Kolasińska ARLI Nieruchomości Arletta Kolasińska Skontaktuj się Warszawa, Białołęka, mazowieckie !! OKAZJA !! 2 pokoje / Białołęka / ul. Flisaków JEŻELI SZUKASZ CISZY I SPOKOJU TO WŁAŚNIE TA LOKALIZACJA JEST DLA CIEBIEKUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI - 0 %Mieszkanie wykończone, 2 pokojowe - przy ulicy Flisakó 52,65 m2 2 pokoje 2 piętro +250 pkt. 485 000 zł 9 212 zł/m2 Gdańsk, pomorskie Nowe mieszkanie Gdańsk, ul. Potokowa SZCZEGÓŁY OFERTY NA STRONIE DO BIURA SPRZEDAŻY: AL. NIEPODLEGŁOŚCI 669, SOPOT 81-855TEL: +48 500 000 300DOMY pobliżu szk 90 m2 4 pokoje +250 pkt. Nr ref. gratka-9909-7 + 3 oferty w Domm 90M2 Z Ogrodem 313 888 zł 3 488 zł/m2 + 3 oferty w Domm 90M2 Z Ogrodem Warszawa, Wawer, mazowieckie Nowy dom Warszawa Wawer, ul. Mrągowska Osiedle Zen Residence to kolejna realizowana na warszawskim Wawrze inwestycja Spółki Vp Invest Development (łącznie oddanych do użytkowania ponad 60 domów w tej 122,30 m2 5 pokoi +236 pkt. Nr ref. gratka-8208-SILVER_Residence_8206819 1 039 550 zł 8 500 zł/m2 VP INVEST DEVELOPMENT + 4 oferty w Zen Residence VP INVEST DEVELOPMENT Skontaktuj się Łódź, Polesie, łódzkie Mieszkanie Łódź Polesie, ul. Gdańska 72/47 Ostatni dwupoziomowy lokal w rewitalizowanej kamienicy!Lokal idealny pod wynajem lub do własnego zamieszkania. Stan deweloperski! Prognozowana stopa zwrotu - do 55,68 m2 1 pokój 4 piętro +230 pkt. Nr ref. gratka-17 310 000 zł 5 568 zł/m2 Tylko w SDP Nieruchomości Wrocław, Muchobór Wielki, dolnośląskie Mieszkanie Wrocław Muchobór Wielki, ul. Tyrmanda Opiekun oferty: Wioletta Grzesiak Nr Licencji PFRN 22583 TEL. 602 101 602TYLKO W SDP Nieruchomości !!! KLUCZE W 34,50 m2 2 pokoje 1 piętro +203 pkt. Nr ref. gratka-27707 389 000 zł 11 275 zł/m2 Tylko w SDP Nieruchomości Wioletta Grzesiak SDP Nieruchomości Skontaktuj się Wrocław, Wojnów, dolnośląskie Mieszkanie Wrocław Wojnów, ul. Strachocińska 88C/5 Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie położone na pierwszym piętrze w niskiej zabudowie z 2010 roku. Osiedle zamknięte, cicha i spokój, w bezpośredniej okolicy po 66,70 m2 3 pokoje 1 piętro +202 pkt. Nr ref. gratka-120 530 000 zł 7 946 zł/m2 Warszawa, Praga-Południe, mazowieckie Mieszkanie Warszawa Praga-Południe, ul. Przeworska WYNAGRODZENIE AGENCJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA Mamy przyjemność zaprezentować wykończone z niespotykaną dbałością mieszkanie z OGRÓDKIEM znajdujące się 50 m2 2 pokoje parter +201 pkt. Nr ref. gratka-248718 849 000 zł 16 980 zł/m2 Gdańsk, Stare Miasto, pomorskie 3 pokoje w sercu Starówki Gdańskiej! Piękne 3 pokojowe mieszkanie po generalnym remoncie na ul. Piwnej blisko Bazyliki Mariackiej !!Najbardziej prestiżowy adres w Gdańsku, ze względu na swoją lokal 43 m2 3 pokoje 2 piętro +201 pkt. 899 900 zł 20 928 zł/m2 Kraków, Stare Miasto, małopolskie Klimatyczne mieszkanie w ścisłym centrum 2 pokoje Bezpośrednio od sprzedaży klimatyczne mieszkanie na drugim piętrze kamienicy w ścisłym centrum Krakowa, urządzone przez architekta wnętrz. W skła 31,43 m2 2 pokoje 2 piętro +200 pkt. 559 000 zł 17 786 zł/m2 Bujak, radomski, mazowieckie 3 ha, w przeszłości WZ pod budowę domu jedn. Syndyk sprzeda z wolnej ręki w formie przetargu:Nieruchomość gruntową niezabudowaną położoną w miejscowości Bujak, obręb 0003, działka nr 243/2 o powierzchni 2, 29 963 m2 +200 pkt. 400 000 zł 13 zł/m2 Stara Wieś, pruszkowski, mazowieckie Nowy dom Stara Wieś, ul. Stara Wieś 144,88 m2 5 pokoi +200 pkt. Nr ref. gratka-9496-AA2 710 000 zł 4 901 zł/m2 Triton Development + 13 ofert w Triton Country Triton Development Skontaktuj się Zduńska Wola, zduńskowolski, łódzkie Sprzedam dwie działki. 6700 m i 9300 m. Do sprzedania jedna lub dwie działki o łącznej powierzchni 16000 m2 w strefie przemysłowej 84/1 o powierzchni 6700 m posiada 1 wjazd. Działka 84/ 16 000 m2 +200 pkt. 2 000 000 zł 125 zł/m2 Oferta na wyłączność Warszawa, Kamionek, mazowieckie Mieszkanie Warszawa Kamionek, ul. Grochowska Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 53,84 m2, składające się z salonu o pow. 20 m2, sypialni o pow. 16 m2, kuchnia 10 m2, łazienki 2,3 m2 oraz oddzie 53,84 m2 2 pokoje 3 piętro +196 pkt. Nr ref. gratka-179/783/OMS 589 000 zł 10 940 zł/m2 Oferta na wyłączność Paweł Zeliaś Property Consulting Skontaktuj się Warszawa, Wawer, mazowieckie Nowy dom Warszawa Wawer, ul. Mrągowska Ład, harmonia i przestrzeń to najkrótsza charakterystyka Osiedla ZEN Residence. Jest to miejsce zaprojektowane z myślą o osobach poszukujących komfortowych rezy 148 m2 5 pokoi +195 pkt. Nr ref. gratka-8208-Amarant_Residence 1 408 850 zł 9 519 zł/m2 VP INVEST DEVELOPMENT + 4 oferty w Zen Residence VP INVEST DEVELOPMENT Skontaktuj się Poznań, Jeżyce, wielkopolskie Nowe mieszkanie Poznań Jeżyce, ul. św. Wawrzyńca W dawnych budynkach fabryki Goplana wciąż jeszcze unosi się aromat czekolady. Może już na stałe nasyci te mury? Jednak największym atutem dawnej fabryki dziś je 95,27 m2 4 pokoje 6 piętro +176 pkt. Nr ref. gratka-4 + 2 oferty w Goplana 1 286 145 zł 13 500 zł/m2 + 2 oferty w Goplana Warszawa, Wawer, mazowieckie Nowe mieszkanie Warszawa Wawer, ul. Mrągowska Ład, harmonia i przestrzeń to najkrótsza charakterystyka Osiedla ZEN Apartments. Jest to miejsce zaprojektowane z myślą o osobach poszukujących komfortowych apa 87,60 m2 3 pokoje 1 piętro +176 pkt. Nr ref. gratka-9708-4_POKOJOWE_-_M7_pietro 630 000 zł 7 192 zł/m2 VP INVEST DEVELOPMENT + 5 ofert w Zen Apartments VP INVEST DEVELOPMENT Skontaktuj się Krzaki Czaplinkowskie, piaseczyński, mazowieckie Nowy dom Krzaki Czaplinkowskie, ul. Główna Dom wykonczony( Do ZAMIESZKANIA) , z umeblowaną Kuchnią i Łazienkami , w górnym korytarzu Klimatyzacja Sufitowa 178 m2 6 pokoi +175 pkt. Nr ref. gratka-1535018507 1 120 000 zł 6 292 zł/m2 Zenon Ogłoszenie bezpośrednie Skontaktuj się Warszawa, Bielany, mazowieckie Mieszkanie Warszawa Bielany, ul. Władysława Broniewskiego WYNAGRODZENIE AGENCJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA Mamy przyjemność zaoferować do sprzedaży czteropokojowe mieszkanie przy ulicy Broniewskiego 101, Bielany, 56 m2 4 pokoje 8 piętro +174 pkt. Nr ref. gratka-478402 659 000 zł 11 768 zł/m2 Olsztyn, warmińsko-mazurskie Nowe mieszkanie Olsztyn, ul. Bydgoska 43,80 m2 2 pokoje 4 piętro +171 pkt. Nr ref. gratka-10216-M1/44 Zapytaj o cenę Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane IPB Sp. z + 32 oferty w Harmonia Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane IPB Sp. z Skontaktuj się Olsztyn, warmińsko-mazurskie Nowe mieszkanie Olsztyn, ul. Bydgoska 41,88 m2 2 pokoje 1 piętro +171 pkt. Nr ref. gratka-10216-M1/7 Zapytaj o cenę Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane IPB Sp. z + 32 oferty w Harmonia Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane IPB Sp. z Skontaktuj się Kraków, Podgórze Stare, małopolskie Mieszkanie Kraków Podgórze Stare, ul. Dąbrowskiego DO WYNAJĘCIA ORYGINALNIE URZĄDZONE 2-POKOJOWE MIESZKANIE Z BALKONEM W NOWOCZESNEJ INWESTYCJI PRZY UL. DĄBROWSKIEGO. TUŻ OBOK PLAC BOHATERÓW GETTA I BULWARY WIŚ 35 m2 2 pokoje 4 piętro +170 pkt. Nr ref. gratka-APH-MW-14039 2 800 zł/mc Włącz powiadomienia o nowych ogłoszeniach z tej listy. Bez obaw - nie spamujemy, nie piszemy bez powodu. Wpisz swój e-mail Niepoprawny adres email średnia: 0, głosów: 0Czy to pytanie jest pomocne?Thu Jan 01 1970 01:00:00 GMT+0100 (Central European Standard Time) · Autor:yessireeDzien dobry, mam takie pytanie, czy jezeli jestem w ciazy - 9 miesiac moge dostac wypowiedzenie mieszkania?Dodaj odpowiedźOdpowiedziOpublikuj naciskając EnterodpowiedzAnonimZgłoś18 grudnia 2016, 22:05OdpowiedzWypowiedzenie mozesz dostac, jezeli sie awanturujesz, nie placisz albo terroryzujesz po nocach säsiadow, ale jako ciezarna masz tez swoje prawa . Dygaj szybko do Pro -Familia , tam Ci pomogä . ( Znajdziesz w Internecie adresy najblizszej) Jak bezpiecznie wynajęcie mieszkania kobiecie w ciąży Pytanie z dnia 10 stycznia 2019 Chcę wynająć swoje mieszkanie Pani w ciąży. Czy jeżeli będę chciała wypowiedzieć umowę na przykład z powodu braku płatności albo innych zaniedbań to czy będzie to możliwe? Martwie się czy kobiety ciężarne lub z dziećmi nie są pod jakimiś specjalnymi prawami przy wynajmie Szanowna Pani, W przypadku zainteresowania udzielenia Pani odpłatnej porady prawnej w tej sprawie proszę o kontakt telefoniczny pod nr tel: 661 845 991. Z poważaniem Radca Prawny Paweł Kijewski. Wysłano podziękowanie do {[ success_thanks_name ]} {[ e ]} Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? {[ total_votes ? getRating() : 0 ]}% uznało tę odpowiedź za pomocną ({[ total_votes ]} głosów) Podziękowałeś prawnikowi {[ e ]} Wysłaliśmy znajomemu Twoją rekomendację Dzień dobry, zakres uprawnień najemczyni będącej w ciąży oraz wynajmującego w przypadku zawarcia umowy najmu, w dużej części zależny jest od rodzaju zawartej umowy najmu. W konsekwencji bez znajomości umowy najmu nie sposób udzielać jakichkolwiek wiążących informacji w tym zakresie. Ze względu na duże ryzyko prawne oraz faktyczne w tego rodzaju umowach zalecam skorzystanie z pomocy radcy prawnego lub adwokata. Jeżeli byłaby Pani zainteresowana współpracą z moją Kancelarią, to zapraszam do kontaktu celem omówienia sprawy. Z poważaniem Marcin Kościuk Wysłano podziękowanie do {[ success_thanks_name ]} {[ e ]} Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? {[ total_votes ? getRating() : 0 ]}% uznało tę odpowiedź za pomocną ({[ total_votes ]} głosów) Podziękowałeś prawnikowi {[ e ]} Wysłaliśmy znajomemu Twoją rekomendację Chcę dodać odpowiedź Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś. Nie znalazłeś wyżej odpowiedzi na swój problem? Jako wynajmujący jedną z najgorszych sytuacji, w których można się znaleźć, jest problematyczny najemca, który nie przestrzega warunków zawartych w podpisanej umowie najmu. Istnieje wiele powodów dla których warto pozbyć się najemców, takich jak spowodowanie poważnych szkód w nieruchomości, pozostanie na nieruchomości po wygaśnięciu umowy najmu i ciągłe łamanie zasad umowy. Ale najczęstszym powodem eksmisji najemcy jest opóźniona płatność czynszu lub jej brak. Jednak istnieją wyjątki, w których lokatorzy są chronieni a eksmisja znacznie utrudniona. By eksmitować z wynajmowanego mieszkania ciężarną kobietę, bezrobotnego, osób nieletnich, niepełnosprawnych, ubezwłasnowolnionych, obłożnie chorych oraz emerytów i rencistów. W tych przypadkach w celu pełnoprawnej eksmisji należy znaleźć eksmitowanym lokum zastępcze lub lokal socjalny, co w znaczącym stopniu wydłuża cały proces eksmisji. Chronieni lokatorzy Wielu właścicieli wynajmowanych nieruchomości obawia się zmiany statusu materialnego swojego najemcy lub pogorszenia jego stanu zdrowia. Mając na uwadze Art. 14 Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowych zasobach gminy zmianie kodeksu cywilnego „Sąd nie może orzec o braku uprawnienia do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu wobec: 1) kobiety w ciąży, małoletniego, osoby niepełnosprawnej w rozumieniu ustawy z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych lub ubezwłasnowolnionego oraz osoby sprawującej nad nim opiekę i wspólnie z nim zamieszkałej, 3) obłożnie chorego, 4) emeryta lub rencisty spełniającego kryteria do otrzymania świadczenia z pomocy społecznej, 5) osoby posiadającej status bezrobotnego, 6) osoby spełniającej przesłanki określone przez radę gminy w drodze uchwały – chyba że osoby te mogą zamieszkać w innym lokalu niż dotychczas używany lub ich sytuacja materialna pozwala na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych we własnym zakresie.” Artykuł ten spędza sen z powiek właścicielom mieszkań wynajmowanych przez nieuczciwych najemców. Warto jednak wiedzieć, że sam fakt zwolnienia z pracy i niewypłacalności (brak opłat czynszowych) lub zajścia kobiety w ciąże, nie jest przeciwwskazaniem do wstrzymania procedur eksmisyjnych. Niemniej jednak należy pamiętać, że kierując sprawę eksmisji osób należących do grupy szczególnie chronionej na drogę sądową nie otrzymamy decyzji o eksmisji w trybie natychmiastowym lub w ściśle określonym terminie. W takich sytuacjach sąd w czasie orzekania eksmisji najczęściej przyznaje bezrobotnemu prawo do mieszkania socjalnego. Jeśli do tego dojdzie eksmisja zostanie wstrzymana do czasu przyznania osobie bezrobotnej przez gminę lokalu socjalnego. Procedura ta może trwać miesiącami a nawet latami co naraża osobę wynajmującą na duże straty finansowe. Dodatkowo opróżnienie lokalu nie może odbywać się w okresie od 1 listopada do 31 marca. Sytuacja ma się podobnie w przypadku osób nieletnich, niepełnosprawnych, ubezwłasnowolnionych, obłożnie chorych i osób starszych. Jaką formę najmu wybrać by zabezpieczyć się przed nieuczciwymi najemcami? Jeśli lokatorzy z grupy osób szczególnie chronionych, nie płacą czynszu lub dopuszczają się naruszeń zapisów umowy, należy jak najszybciej rozpocząć działania mające na celu odzyskanie swojego lokalu. W pierwszej kolejności powinniśmy zastanowić się nad tym czy nasza umowa wynajmu mieszkania umożliwia wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu. Zgodnie z Art. 673 Ustawy kodeks cywilny „Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych.” Wypowiedzenie musi być sformułowane pisemnie oraz zawierać uzasadnienie. Zgodnie z art. 11 Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego „Nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator: pomimo pisemnego upomnienia nadal używa lokalu w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z jego przeznaczeniem lub zaniedbuje obowiązki, dopuszczając do powstania szkód, lub niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców albo wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali, lub jest w zwłoce z zapłatą czynszu, innych opłat za używanie lokalu lub opłat niezależnych od właściciela pobieranych przez właściciela tylko w przypadkach, gdy lokator nie ma zawartej umowy bezpośrednio z dostawcą mediów lub dostawcą usług, co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności, lub wynajął, podnajął albo oddał do bezpłatnego używania lokal lub jego część bez wymaganej pisemnej zgody właściciela, lub używa lokalu, który wymaga opróżnienia w związku z koniecznością rozbiórki lub remontu budynku, z zastrzeżeniem art. 10 obowiązek udostępnienia lokalu ust. 4.” Inaczej wygląda sytuacja w przypadku umów zawieranych na czas określony. Zgodnie z art. 673 Kodeksu cywilnego „Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych. Ustawowe terminy wypowiedzenia najmu są następujące: gdy czynsz jest płatny w odstępach czasu dłuższych niż miesiąc, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny miesięcznie – na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny w krótszych odstępach czasu – na trzy dni naprzód; gdy najem jest dzienny – na jeden dzień naprzód. Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie.” Zgodnie z literą prawa, aby móc rozwiązać umowę na czas określony należy przed podpisaniem wyżej wymienionego dokumentu uzupełnić go o odpowiednią klauzulę określającą przypadki, po których zaistnieniu wypowiedzenie umowy najmu będzie możliwe. Przesłanki te muszą być określone precyzyjnie. Jedną z najistotniejszych form zabezpieczających właściciela przed nieuczciwym najemcą, który zaliczany jest do grupy osób szczególnie chronionych prawem jest umowa najmu okazjonalnego. Istotnym elementem tego typu umów jest konieczność deklaracji najemcy, że w określonych przypadkach dobrowolnie podda się eksmisji oraz wskazuje nieruchomość do której w takim przypadku może się przeprowadzić.. By uniknąć wszelkich wątpliwości ustawodawca narzucił na strony umowy najmu okazjonalnego obowiązek obecności notariusza przy podpisywaniu tego typu dokumentów. Mallet of justice! By uniknąć nieprzyjemnych sytuacji, długoterminowych strat oraz braku możliwości korzystania z własnej nieruchomości warto skupić się na stworzeniu rzetelnej i profesjonalnej umowy najmu okazjonalnego. By być pewnym, iż wszystkie ważne elementy zostały zawarte w wyżej wymienionym dokumencie warto skorzystać z innowacyjnego rozwiązania jakim jest aplikacja Rentumi. Dzięki profesjonalnemu generatorowi umów stworzysz w szybki i łatwy sposób umowę spełniającą Twoje oczekiwania. Dodatkowo aplikacja wyposażona jest w system zarządzania najmem. Dzięki Rentumi można na bieżąco śledzić swój najem pod względem aktualnych lokatorów, liczników, wyposażenia oraz rozliczeń związanych z danym mieszkaniem. W przypadku niepłacenia czynszu Rentumi wesprze właściciela mieszkania w ściąganiu zaległego zobowiązania oraz pozwoli na szybkie skierowanie sprawy do firmy windykacyjnej. To innowacyjne narzędzie najmu pozwala zaoszczędzić nie tylko czas ale i zapobiegać niepotrzebnym stresowym sytuacją. Umowa najmu mieszkania PDF / Umowa najmu pokoju PDF

wynajem mieszkania kobiecie w ciąży